夫婦共有名義 住宅ローン

実は意外と相談の多いのが離婚に伴うことです。住宅ローンを組んだ当初は離婚のことなど考えませんよね。

それで一番厄介なのは土地や建物、住宅ローンまでも夫婦共有名義の場合です。ではこの場合どうしたらいいか？ということになってきます。

結論を言ってしまうと、債権者である金融機関にとっては債務者がどんな状態であろうと関係のない話なのです。ローンの契約はあなた個人の契約ですからね。

ということはどういうことか。要は婚姻状態がどうであろうと口座からきちんと引き落としできていれば債権者は何の問題もありません。

夫は家に残り妻は家を出るという設定でお話します。債務者である元夫が元妻の口座に返済分の入金をしていくことになりますが、二人分の返済と生活費を賄っていかなくてはならないとなるとかなり大変ですよね。

いつしか入金が滞り督促を受ける可能性も出てきます。このような状態になってしまうと住宅ローンの借り換えをするにしても、審査にかなり響いてきますので融資を受けられなくなるという可能性も出てきます。

ですから督促を受ける前に金融機関に事情を話して、遅延分を返済する段取りを取った方がいいです。

このような場合は、担保の住宅も元夫婦名義だと思いますが、土地や建物の名義を解除するのも銀行のローン返済をしないと出来ませんので注意してください。

元夫が住宅ローンの融資で審査が通った場合に、元妻の名義を登記簿から抜くということも出来ますが、この場合は元夫ひとりで融資を受けられなければ出来ません。

「どうしよう」と迷ってるうちに状況は悪化して取り返しのつかないことになり兼ねません。

そうなる前に早急に金融機関に相談し、今後の手続きなどは専門家の方に相談した方が深い傷を負わなくて済みます。