住宅ローン借り換え 審査基準

住宅ローン借り換えの審査基準ですが、金融機関によって様々です。

一般論では、民間の地方銀行の審査が一番緩いと言われています。

借り換えの審査をする時に色々質問されるので、いくつか例を挙げておきたいと思います。

●住宅ローン契約時と現在の職業に違いはないか。

●住宅ローン契約時と現在の年収に変化はないか。（源泉徴収が必要になります。）

●どれくらい返済を終えているか。

●世帯年収はどれくらいあるか。

●ローンやカードローン、銀行以外からの借り入れはどれくらいあるか。（キャッシング等）

これはほんの一例ですので、参考程度に覚えておくと役に立つのではないかと思います。

住宅ローンの借り換えをするのに、新規より審査が厳しくなるものがあります。

それは、

▲勤続年数

▲年収

▲延滞歴の有無

まとめて言うと、信用に関わってくる事と思って下さい。

逆に審査が緩くなるものがあります。

■物件の審査や評価

■物件価値に対する貸し出しの比率

こちらは物件に関わるものと覚えておくと良いでしょう。